Spätestens beim Blick auf die Heizkostenrechnung und die Weltklimadaten dürfte jedem klar sein, dass das Gebot der Stunde dämmen heißt. Die EnEV ist Teil des deutschen Baurechts. Die Bundesregierung schreibt Bauherren darin die bautechnische Mindestanforderungen für den Energieverbrauch ihres Gebäudes oder Bauprojektes vor. Sie gilt für Wohngebäude, Bürogebäude, zum Teil auch für Betriebsgebäude. Und sie wird alle paar Jahre novelliert und weiter verschärft. Ihre erste Fassung trat 2002 in Kraft, die zweite 2004. Auflage Nummer drei folgte im Oktober 2007. Im nächsten Jahr werden in einer neuen Fassung die Eckwerte noch einmal drastisch verschärft.

Schwachstelle Fenster
Beim Stichwort Energieverlust denken die meisten spontan an die Fenster. Kein Wunder, denn der Blick in stürmische Winterabende lässt einen selbst im warmen Zimmer frösteln. Auch für Energieexperten gehören alte Fenster zu den Schwachstellen der Gebäudehülle: Vor 20 Jahren hatten Fenster noch einen U-Wert (früher k-Wert) von 2,4 bis drei, bei modernen Fenstern liegt er heute um eins. Die Einheit bezeichnet den Wärmeverlust: je kleiner er ist, desto geringer ist die Wärmedurchlässigkeit.

Dagmar Schierholz-Heilmann warnt allerdings davor, die Gebäudesanierung nur auf eine Komponente zu beschränken: "Man muss immer das Gesamtgefüge betrachten." Und dazu gehören eben nicht nur die Fenster, sondern auch die Wände, die Bodenplatte, das Dach. Wird das Dachgeschoss nicht als Wohnraum genutzt, genügt es, die obere Decke zu isolieren. Soll der Raum hingegen bewohnt werden, kommt es auf eine gute Dämmung unter den Ziegeln an. Eventuell müssen die Sparren erhöht werden, um ausreichend Höhe für das Dämmmaterial zu gewinnen.

Der Knackpunkt dabei: Die Dampfsperre muss absolut luftdicht sein. Unter einer Dampfsperre versteht man eine Isolierschicht, die auf der warmen Seite eines Bauteils, in aller Regel also auf der Innenseite, angebracht wird, um die Durchfeuchtung der dahinter liegenden Dämmschicht durch diffundierenden Wasserdampf zu verhindern. Eine unsachgemäß eingebaute Dampfsperre kann fatale Folgen haben: Warme Innenraumluft dringt in die Dämmung ein, kühlt sich dort ab. Die in der Luft enthaltene Feuchtigkeit kondensiert und schlägt sich als Tauwasser nieder. Dieses Tauwasser kann nun ins Mauerwerk eindringen, sich durch mehrere Etagen arbeiten und an ganz anderer Stelle wieder austreten. Dann die wahren Ursachen zu finden, kann zur Sisyphus-Arbeit werden. Schon wenige undichte Stellen durch Kabeldurchlässe oder Steckdosen machen jede Dampfsperre wirkungslos. Bei der Fassadendämmung ist eine Innen- oder eine Außendämmung möglich: Auch hier spielt das Thema Dampfdiffusion wieder eine wichtige Rolle, wenn man keine bösen überraschungen erleben will. "Man muss bauphysikalisch wissen, was passiert", warnt die Architektin. Für die Innendämmung (die den Raum etwas verkleinert) eignen sich zum Beispiel Calciumsilikatplatten. Als idealer Baustoff wird gerade der traditionelle Lehmputz wiederentdeckt.

Bei einer Außendämmung, die meist aus einer Dämmschicht und vorgesetztem Klinkerverblender besteht, muss man berücksichtigen, dass die Ummantelung auch die Fensteröffnungen umschließt. Die Architektin empfiehlt, beim Einbau der Fenster einen größeren Rahmenanteil zu wählen, damit man hinterher nicht den gewöhnungsbedürftigen Schießschartenblick genießt. Manchmal aber steckt der Teufel im Detail: Durch einen nicht isolierten Rollladen kann teure Wärme ungehindert nach außen dringen. Tückisch auch Balkone älterer Bauart: Bis in die 80er, 90er Jahre hinein wurden sie oftmals einfach aus der Bodenplatte herausgezogen und sorgen nun dafür, dass die Wärme über diese Zunge ungehindert aus dem Raum ins Freie dringt.

Angesichts rasant steigender Energiepreise kann sich eine effektive Dämmung neuralgischer Gebäudeteile also lohnen. Sie spart nicht nur laufende Kosten, sondern sichert langfristig auch den Werterhalt der Immobilie. Ab welchem Gebäudealter sich Hausbesitzer Gedanken über eine energetische Sanierung machen sollten, lässt sich nicht pauschal beantworten. Denn Häuser, die von den Vorfahren in wirtschaftlich prosperierenden Phasen gebaut wurden, können durchaus noch eine manierliche Energiebilanz aufweisen.

Entscheidend ist auch die Bauweise selbst: Sind Reihenhäuser zuletzt ein wenig aus der Mode gekommen, bieten sie unter dem Energieaspekt einen gewaltigen Vorteil: Ihre Seitenwände werden vom Nachbarhaus gedämmt. Beim Doppelhaus hat man immerhin noch eine warme Seite. Hübsche kleine Erker und Vorsprünge hingegen hält Dagmar Schierholz-Heilmann unter dem Energieaspekt für bedenklich. "Wir werden in der Zukunft zu ganz neuen Bauweisen kommen: Die Häuser werden wieder viel kompakter werden, Friesenhäuser werden dann wohl nicht mehr gebaut."