Sarstedt - Eine der größten Gewerbehallen im Landkreis Hildesheim hat einen neuen Besitzer. Ein Investmentfonds, der von der Londoner Fondsgesellschaft Clarion Partners Europe verwaltet wird, hat ein erst vor fünf Jahren neu errichtetes Gebäude mit rund 29.000 Quadratmetern Grundfläche auf dem ehemaligen Metro-Gelände in Sarstedt vom US-Immobilienkonzern Barings erworben. In der Halle werden derzeit Akkus für Elektroautos gelagert, der entsprechende Mietvertrag läuft noch bis zum Jahr 2031. Der Clarion-Fonds überweist dafür 35 Millionen Euro an Barings. Der Deal gilt als Indiz für die große Bedeutung der Region für die Logistik in Deutschland und Europa.
„Herausragender Standort“
Barings hatte vor einigen Jahren das gesamte ehemalige Metro-Gelände mit 108.000 Quadratmetern Fläche von der Firma Bertram Projektmanagement aus Hannover erworben. Während die große, lange Halle an der Nordseite des Geländes in Richtung Breslauer Straße erhalten blieb, war damals unter anderem das Verwaltungsgebäude der früheren Supermarkt-Kette Extra, die ihre Zentrale zeitweise in Sarstedt hatte, abgerissen worden. An seiner Stelle ließ Barings die Halle errichten, die der Immobilienkonzern nun wieder verkauft hat.
Große Gewerbeimmobilien zu entwickeln und später zu verkaufen, ist das wesentliche Geschäftsmodell von Barings. Der US-Konzern will sich mit dem Verkauf in Sarstedt keineswegs für immer aus der Region verabschieden: Sarstedt sei „ein herausragender Standort in der Metropolregion Hannover mit exzellenter Anbindung und einer starken Mieterbasis“, erklärte Gunther Deutsch, Managing Director bei Barings, anlässlich des Verkaufs. Überhaupt sei Deutschland ein sehr guter Markt für Logistik. Sein Unternehmen sei daher weiter daran interessiert, Immobilien auch in dieser Region zu entwickeln oder zu sanieren.
Batterien für E-Autos
Auch der neue Eigentümer ist voll des Lobes für Sarstedt und die weitere Umgebung: „Die Region ist einer der am schnellsten wachsenden Logistikstandorte Europas und Heimat zahlreicher namhafter Logistik- und Produktionsunternehmen.“ Clarion Partners sehe „die Möglichkeit einer sofortigen Wertsteigerung“.
Die nun verkaufte Halle mit ihren 29.000 Quadratmetern Grundfläche ist noch für knapp sechs Jahre an das Unternehmen Imperial Chemical Logistics vermietet. Die Duisburger Logistikfirma, einst aus dem Thyssen-Konzern entstanden, lagert dort im Auftrag eines großen deutschen Automobilherstellers Lithium-Ionen-Akkus für Elektroautos. Details will das Unternehmen aus Sicherheitsgründen nicht nennen.
Kommentar: Der Sarstedter Millionendeal ist auch ein Signal für Hildesheim
Auf den ersten Blick könnte es einem herzlich egal sein, ob eine große Gewerbehalle in Sarstedt nun einem US-amerikanischen oder einem britischen Konzern gehört. Sie sind ja nur Vermieter, auf Betrieb und Arbeitsplätze in der Halle nehmen sie keinen Einfluss. Und dennoch ist der Sarstedter Millionendeal ein Signal, dass auch in Hildesheim und in der ganzen Region aufmerksam aufgenommen werden sollte.
Drehkreuz in Deutschland
Denn sowohl Barings als auch Clarion Partners erklären ihre großen Investitionen in Sarstedt mit der verkehrstechnischen Lage an einem der logistischen Drehkreuze Europas und zudem damit, dass sie den Logistikmarkt in Deutschland allen Krisen zum trotz für sehr stabil halten und mit weiterem Wachstum rechnen.
Gewerbegebiet Nord eilig
Das sollte all jene bestärken, die eine schnelle Entwicklung des Gewerbegebiets Nord in Hildesheim fordern. Und es sollte jene antreiben, die dafür verantwortlich sind – Bund, Land und Stadt. Selbst in den USA und in Großbritannien schauen Immobilienmanager auf diese Region, messen ihr großen Wert bei. Das gilt es zu nutzen. So schnell wie möglich.