Hildesheim - Neue Sozialbauwohnungen für die Marienburger Höhe: Die beiden Gebäudekomplexe der gbg Wohnungsbaugesellschaft in der Stralsunder Straße sind bezugsfertig. Neben 16 neuen Wohnungen sind außerdem die Parkfläche und ein Häuschen für Fahrräder und Müll dazugekommen. „Die Nachfrage nach preisgünstigen Wohnungen ist ungebrochen“, sagt gbg-Chef Jens Mahnken. Und verrät, welche Projekte als nächstes anstehen.
Neben den Gebäudekomplexen aus den 1970er Jahren, in denen vorher bereits Sozialbauwohnungen der gbg bestanden, ragen nun zwei beigefarbene neue Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen empor. Da die ungenutzte Grundstücksfläche bereits der gbg gehört hatte, musste kein neues Gebiet erschlossen werden, erklärt Mahnken. „Es handelt sich um eine klassische Nachverdichtung.“
Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen
Die Wohnungen, entweder mit zwei Zimmern auf 62 Quadratmetern oder drei Zimmer auf 80 Quadratmetern, sind großzügig geschnitten und hell. „Der Grundriss ist gut gelungen“, freut sich der Chef. Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung und Abstellräume im Erdgeschoss der Häuser.
Ich denke, dass auch die Bewohner, die anfangs dagegen waren, feststellen, dass hier etwas Gutes entstanden ist
Beim symbolischen Spatenstich im September 2020 hatten einige Bewohner und Bewohnerinnen aus den gbg-Nachbargebäuden gegen den Bau protestiert – das sei mittlerweile aber verklungen, versichert Mahnken. „Ich denke, dass auch die Bewohner, die anfangs dagegen waren, feststellen, dass hier etwas Gutes entstanden ist.“
Lübecker Straße soll folgen
Corona hatte auf den Bau der neuen Gebäude keine Auswirkungen, dafür seien die gestiegenen Kosten „für alle Investoren eine Riesenherausforderung“, wie Mahnken betont. Nichtsdestotrotz sind bereits weitere Projekte der gbg im Bereich sozialer Wohnungsbau geplant. So etwa in der Lübecker Straße, für die bereits ein Bauantrag in Arbeit ist. Dort ist die Situation ähnlich wie in der Stralsunder Straße: Bestehende Gebäude sollen auf freien, bereits im Besitz der gbg befindlichen Flächen erweitert werden.