Hildesheim - Der Umbau des früheren Real-Marktes am Hildesheimer Cheruskerring rückt offenbar näher. Seit einigen Tagen sperrt ein Bauzaun das Gebäude selbst und einen Teil des Parkplatzes davor ab. Dahinter stehen bereits Bagger. Der Eigentümer, die Einzelhandelskette Edeka Minden-Hannover, bestätigte jetzt auf HAZ-Anfrage, der neue Zaun sei „Teil bauvorbereitender Maßnahmen“ und diene außerdem der Sicherung des Gebäudes. Das passt zu den bisher bekannten Plänen des Lebensmittel-Riesen.
Marktkauf wird wohl etwas kleiner als Real
Was genau Edeka mit dem ehemaligen Real-Markt vorhat und wie der weitere Zeitplan ist, wollte ein Unternehmenssprecher noch nicht sagen, kündigte allerdings an, dass bald weitere Details genannt werden können. Nach letzten Erkenntnissen plant das Mindener Unternehmen dort einen großen Supermarkt der Marke Marktkauf. Tatsächlich hatte Edeka bereits in 21 ehemaligen deutschen Real-Märkten Marktkauf-Filialen eingerichtet, unter anderem in Wolfenbüttel.
Ersten Planungen zufolge soll der Marktkauf 6900 Quadratmeter Verkaufsfläche umfassen. Das ging zumindest aus einem Schreiben von Edeka an potenzielle Untermieter im vergangenen Jahr hervor. Das wäre weniger als bei Real mit rund 8000 Quadratmetern. Das Konzept mit kleinen Zusatzgeschäften im Marktgebäude, das auch schon Real hatte, soll dabei aber erneut zum Tragen kommen. Ob das Gebäude umgebaut oder sogar abgerissen und neu errichtet wird, ist noch unklar. Als Baufirma hat Edeka jedenfalls ein Bielefelder Unternehmen engagiert, dass sich unter anderem darauf spezialisiert hat, Gewerbegebäude aus vorgefertigten Modulen neu zu bauen, wie aus einem Hinwiesschild am Bauzaun hervorgeht.
Problem mit Erbbaurecht
In Hildesheim dauert es bis zu einer neuen Nutzung des alten Real-Marktes deutlich länger als andernorts. Grund ist eine besondere vertragliche Konstellation rund um die Immobilie am Cheruskerring. Ende 2020 hatte Edeka Hannover-Minden über eine Tochtergesellschaft Gebäude und Grundstück von Real in Hildesheim von den Eigentümern – einer Familie – erworben. Allerdings hält eine Tochterfirma des Metro-Konzerns, der Real lange betrieb, noch bis zum Jahr 2025 ein Erbbaurecht für die Immobilie. Für dieses Erbbaurecht wiederum hatte sich der Real-Konkurrent Kaufland, der sich zwischenzeitlich für eine Übernahme des Marktes interessiert hatte, eine sogenannte Vormerkung gesichert. Deshalb kann Edeka erst jetzt langsam aktiv werden.
Real hatte seinen Supermarkt im Juni 2022 geschlossen. Zuvor hatte das Unternehmen mit Edeka über eine Verlängerung des Mietvertrages verhandelt. Real wollte allerdings längerfristig bleiben, Edeka nur die Zeit bis 2025 überbrücken – doch auf eine Ausweitung des Mietverhältnisses nur um zweieinhalb Jahre wollten sich die Real-Chefs nicht einlassen. 100 Beschäftigte verloren ihre Jobs. Seither steht der Markt leer.